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豪宅推案 湧30組陸客搶看「有錢不手軟」 限制多成交難【張舒婷、蔡佩蓉╱台北報導】陸客自由行上路已10天，北、中、南部有建案陸續傳出有陸客看屋。鄉林建設最積極招攬陸客，天母「鄉林大境」、台中「鄉林皇居」都接待30多組，新北市林口區「世界首席」吸引3組港客參觀，高雄「京城凱悅」、「京城圓頂」也接待了陸客。代銷業者表示，陸客普遍喜歡基地廣闊、景觀佳社區，但尚無成交案例。鄉林建設於自由行實施以來即大張旗鼓迎接陸客，鄉林公共事務處經理林閔政表示，10天內北部建案「鄉林大境」、中部「鄉林皇居」建案已接待超過40位陸客，其中不乏對台灣房市興趣濃厚、2案都參觀的人。 喜基地廣視野佳其餘的建案則多是零星散客，基隆別墅建案「極境101」，基地廣達1萬2000坪，總價2500~3500萬元，負責代銷的新傑合廣告總經理宋景文表示，每戶換算成人民幣約500~800萬元，對有錢的陸客來說根本是九牛一毛。他透露，開放自由行後有朋友陸續介紹陸客來看屋，目前已接待3組、共6名陸客，年齡層40~50歲。 林口預售案「世界首席」基地達3600坪，鄰萬坪公園，視野甚佳。負責代銷的甲桂林廣告副董事長曹瑞濱說，最近半個月已有2~3組香港客來看屋，人數超過5位，日後應陸續有陸客，但目前法令限制仍太多，即使來看房也不易成交，今年仍鎖定國內購屋民眾。 京城建設發言人周敬恆指出，近1周高雄豪宅「凱悅」、「圓頂」均有1組陸客上門，每組約1~2人。 簡體介紹片吸客周敬恆坦言：「為搶攻陸客商機，將開始準備製作簡體字的簡報和介紹影片，也將加強員工訓練、了解對岸房市術語。」相較之下，中古屋市場人氣稍低，陸客自由行開放2周後尚未出現實際看屋案例，不過，台灣房屋發言人謝萬雄表示，這幾天有陸客在房仲店頭駐足，向仲介好奇詢問物件資訊，「未來為了看屋方便，可能額外登載大陸客熟悉的房價單位。」 房價飆國人受害信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，陸客購屋限制比香港還嚴格，香港2003年開放，直到2007年才有實際陸客購屋成交量，預估台灣近幾年內的實質成交案例不多。台北市內湖區居民、24歲的Grace則擔心，陸客來台看屋，導致台灣人搶買，推升房價，最後受害的還是國內的無殼蝸牛。 陸客來台取得不動產規範◎陸客定義：大陸地區人民、法人、團體機構，或其於第3地區投資的公司◎取得限制：●個人：僅可購買住宅，貸款上限5成●法人：經政府核准投資，可買商用不動產，因員工住宅需求才可購置住宅◎移轉限制：●個人：取得不動產所有權3年後才能移轉●法人：未規範◎來台停留規定：個人來台14天前須先申請，入境次數不限，但每年停留總時間不能超過4個月資料來源：大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法、《 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! .